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中国房价即将暴跌,2016年还是2017年

时间:2016-11-14 23:05   点击:

中国房价即将暴跌,2016年还是2017年房价出现暴跌的消息是否有依据呢,对于我们炒股投资的来说这个判断实在是太关键了。从消息面上看全国各地一线城市的房价上涨幅度都是比较大的,甚至有的地方翻一倍或者几倍的也有。大家都在想的一个问题,房价能涨到那里?9月30日至10月6日凌晨,短短七天时间,南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海共计 16个城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷。
中国房价即将暴跌,2016年还是2017年,分析师们也对房价提出警报,他们称2016年的房价将会达到一个顶点。在十一期间楼市调控政策密集出台后,虽然中长周期视角下,中国房地产尚有基本面支撑,但本次房地产调控可能是各地落实最新中央精神,房地产小周期趋于结束,这一轮房价上涨接近尾声。专家集体认为,到了今年下半年,房地产市场中的投资和投机需求占了很大比重,相当数量的炒房资金在热点城市游弋,土地市场高烧不退。因此,出台调控措施的城市都剑指投资投机性需求。
暂时看不到房地产政策全面收缩的理由。首先,中国经济自生增长动力不足,政策刺激效果日衰,作为支柱产业的房地产对于经济稳定至关重要。其次,地方财政面临空前的挑战,土地财政的大门没有人敢关上。再者,房地产去库存,是中央政府的既定方针,也是拆解金融隐患的必需,大家都等着炒作资金冲向三线城市解放住宅库存。因此,政策指定者会通过地方政府限制房价过热,但是应该会引导资金流向三四线城市去库存,而不是终结这轮牛市。
中国房价即将暴跌,2016年还是2017年,虽然按揭贷款在2016年增长加快,但与其他亚洲新兴国家相比,中国家庭负债水平仍然较低,因此选择适合当地的宏观审慎政策,比广泛的货币紧缩政策更好。银行借贷、人们用借来的钱买房,房产升值,业主感觉财富增加,消费更大胆,经济由此繁荣,皆大欢喜。但是,靠债务推动的增长风险很大,尤其是在业主无法还贷,银行坏债增多,金融风险加剧。
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